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Prêt collatéral, garantie collatérale

Prêt collatéral, garantie collatérale

Pret collateral

Saviez-vous qu’il est possible d’acheter une propriété en utilisant pour mise de fonds autre chose que l’argent qui se trouve dans votre compte? Le prêt collatéral, qui implique une garantie collatérale, s’avère une solution intéressante. Voici quelques exemples.

• Vous possédez un terrain entièrement payé: vous pourriez
l’offrir à titre de garantie afin d’obtenir un prêt ou une marge
de crédit personnelle. En cas de non-paiement de ce prêt,
l’institution financière pourrait se repayer en exerçant sa
garantie, soit en vendant ledit terrain.
• Vous désirez acheter une propriété additionnelle, mais vous
ne disposez pas des liquidités nécessaires pour la mise de
fonds. Toutefois, vous avez accumulé une certaine équité
sur l’une de vos propriétés. L’institution financière prêteuse
pourrait enregistrer une garantie hypothécaire collatérale sur
cet immeuble, garantie correspondant à la somme manquante
à la mise de fonds. Vous pourrez dès lors faire l’acquisition
de cette nouvelle propriété sans débourser un sou pour la
mise de fonds. Cette garantie a la même force de loi qu’une
hypothèque, et devra être entièrement remboursée s’il y a
vente de l’un des deux immeubles.
• Une telle garantie collatérale pourrait également être
enregistrée sur une propriété qui ne vous appartient pas.
Évidemment, la signature du propriétaire de cet immeuble sera
requise pour valider cette transaction. Ces situations se voient
habituellement lorsqu’un parent veut aider un de ses enfants à
acquérir une propriété, qu’il a accumulé une certaine équité sur
sa maison, mais qu’il ne rencontre pas les conditions requises
pour être cosignataire.

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Merci, l’équipe de l’Hypothèque Simplifiée

 

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