Saviez-vous qu’il est possible d’acheter une propriété en utilisant pour mise de fonds autre chose que l’argent qui se trouve dans votre compte? Le prêt collatéral, qui implique une garantie collatérale, s’avère une solution intéressante. Voici quelques exemples. • Vous possédez un terrain entièrement payé: vous pourriez l’offrir à titre de garantie afin d’obtenir un…
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Il vous semble que votre propriété ne soit plus au goût du jour, mais vous hésitez entre faire des travaux de rénovation ou vendre et racheter. Voici quelques notions pertinentes qui pourraient éclairer votre réflexion. Si vous décidez de rénover, vous devez tenir compte du fait que les nouvelles normes de refinancement limitent à un…
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Pénalités pour versement anticipé Pourquoi sont-elles si élevées ? Tout d’abord, le montant moyen des prêts hypothécaires est aujourd’hui beaucoup plus élevé que par le passé en raison de la hausse de la valeur des propriétés. D’autre part, les institutions financières accordent depuis plusieurs années un escompte sur les taux des prêts hypothécaires. Ainsi, les…
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Payer son hypothèque plus rapidement Est-ce vraiment rentable de rembourser son prêt hypothécaire rapidement ? Les banques et les institutions financières nous recommandent de payer notre prêt hypothécaire le plus rapidement possible. Elles nous proposent même plusieurs façons de le faire : paiements forfaitaires sans pénalité, paiements à la semaine accélérés, etc. Mais est-ce vraiment…
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Y a-t-il des avantages marqués à payer à la semaine plutôt qu’au mois ? La réponse est: AUCUN! Un versement hebdomadaire implique de diviser le versement annuel requis par 52 plutôt que par 12. Prenons par exemple un prêt hypothécaire dont le paiement mensuel est fixé à 945,47$. Le versement hebdomadaire serait alors de 218,19$.…
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Y a-t-il un avantage à contracter un prêt hypothécaire pouvant comporter des tranches de capital distinctes ? Lorsqu’un besoin de fonds additionnels se fait sentir, une nouvelle tranche de capital peut être obtenue sans avoir à procéder à un refinancement. Cette option permet d’éviter les frais de pénalité et/ou la nécessité de procéder à l’obtention…
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Est-il plus avantageux de payer son hypothèque rapidement ou d’investir dans des REER? Tout dépend de vos objectifs futurs. Si vous êtes du type conservateur, investir dans des REER vous permettra de réaliser vos projets lorsqu’arrivera l’âge de la retraite. De plus, quand les taux hypothécaires sont bas, il est avantageux d’investir dans des produits…
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Votre prêt hypothécaire arrive à échéance dans quelques mois. Votre taux actuel pour un terme de cinq ans est de 3,39%. Votre institution financière vous offre de renouveler par anticipation, quatre mois avant l’échéance, au taux de 3,09% pour un nouveau terme de cinq ans. Est-ce une bonne idée? La réponse est non. Voici pourquoi:…
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Différents termes peuvent être utilisés pour désigner les signataires à un prêt hypothécaire. Voici un petit lexique pour s’y retrouver. Emprunteur principal • Il s’agit du propriétaire de l’immeuble ou de celui qui va le devenir; • Il sera signataire à l’acte d’achat et à l’acte de prêt. Co-acheteur • Il s’agit d’un tiers qui…
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Vous détenez un prêt hypothécaire et désirez l’augmenter afin de consolider des dettes, faire des rénovations, ou tout simplement réaliser un projet, mais votre prêt n’arrivera à échéance que dans quelques années. Que faire pour éviter la pénalité prévue au contrat? Le taux pondéré peut s’avérer une solution intéressante. En effet, votre solde hypothécaire actuel…
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