Les signataires (endosseurs)
Différents termes peuvent être utilisés pour désigner les signataires à un prêt hypothécaire. Voici un petit lexique pour s’y retrouver.
Emprunteur principal
• Il s’agit du propriétaire de l’immeuble ou de celui qui va le devenir;
• Il sera signataire à l’acte d’achat et à l’acte de prêt.
Co-acheteur
• Il s’agit d’un tiers qui vient solidifier la qualité du dossier
lorsque l’emprunteur principal ne rencontre pas les conditions
minimales requises en matière de revenu;
• Il doit être signataire à l’acte d’achat et à l’acte de prêt;
• Il pourra être libéré de ses obligations par le biais d’une
convention notariée, avec l’accord du prêteur, lorsque
l’emprunteur principal sera en mesure de respecter les
conditions requises.
Endosseur
Il s’agit d’un tiers qui vient solidifier la qualité du dossier
lorsque l’emprunteur principal ne rencontre pas les conditions
minimales requises en matière de stabilité d’emploi;
• Il pourrait être également requis si le dossier de crédit comporte
de légères lacunes ;
• Il doit être signataire à l’acte de prêt;
• Il pourra être relevé de ses obligations par le biais d’un avis écrit
de l’institution financière prêteuse.
Il est important de noter qu’un signataire additionnel ne peut compenser pour un mauvais dossier de crédit.