Votre situation est la suivante: vous êtes propriétaire d’une maison sur laquelle est greffée une hypothèque de 140 000$. Il reste encore deux ans à votre terme, à un taux de 3,5%
Voici trois possibilités :
1. Vous vendez votre propriété et louez un logement. Dans un tel
cas, la pénalité est inévitable et vous devrez payer soit la perte
d’intérêts de l’institution prêteuse ou trois mois d’intérêts (le
plus haut montant des deux).
2. Vous désirez refinancer pour aller chercher 40 000$ de
plus. Deux choix s’offrent à vous : garder intacte l’hypothèque
actuelle et prendre une seconde tranche de 40 000$, ou bien
prendre une hypothèque globale de 180 000$ en utilisant le
taux pondéré (voir page 60). Vous sauverez ainsi la pénalité.
3. Vous vendez et faites l’achat d’une maison demandant une
hypothèque plus élevée que votre solde actuel. Vous n’avez
qu’à suivre la même procédure que pour le point 2,
c’est-à-dire refinancer.
Chaque cas est particulier: parfois, il est plus avantageux de payer une pénalité pour profiter d’un taux plus bas. Aussi, lors du calcul d’une pénalité, des frais de notaire payés ou des remises en argent versées antérieurement peuvent s’ajouter. Il faut toutefois noter que les options mentionnées au point 2 ne sont pas offertes par toutes les institutions financières, d’où l’importance de rencontrer un courtier hypothécaire avant de contracter un prêt hypothécaire. Celui-ci saura vous conseiller et vous amener à prendre la décision la plus judicieuse selon votre situation.
Merci d’avoir lu notre article comment éviter les pénalités?. N’hésitez pas à le partager sur les réseaux sociaux. Vous pouvez également l’imprimer ou l’envoyer par courriel.
Vous aimez nos articles? Obtenez notre livre gratuitement par la poste ou en téléchargement. Cliquez-ici pour obtenir tous les détails.
Merci, l’équipe de l’Hypothèque Simplifiée
Comment éviter les pénalités?
Votre situation est la suivante: vous êtes propriétaire d’une maison sur laquelle est greffée une hypothèque de 140 000$. Il reste encore deux ans à votre terme, à un taux de 3,5%
Voici trois possibilités :
1. Vous vendez votre propriété et louez un logement. Dans un tel
cas, la pénalité est inévitable et vous devrez payer soit la perte
d’intérêts de l’institution prêteuse ou trois mois d’intérêts (le
plus haut montant des deux).
2. Vous désirez refinancer pour aller chercher 40 000$ de
plus. Deux choix s’offrent à vous : garder intacte l’hypothèque
actuelle et prendre une seconde tranche de 40 000$, ou bien
prendre une hypothèque globale de 180 000$ en utilisant le
taux pondéré (voir page 60). Vous sauverez ainsi la pénalité.
3. Vous vendez et faites l’achat d’une maison demandant une
hypothèque plus élevée que votre solde actuel. Vous n’avez
qu’à suivre la même procédure que pour le point 2,
c’est-à-dire refinancer.
Chaque cas est particulier: parfois, il est plus avantageux de payer une pénalité pour profiter d’un taux plus bas. Aussi, lors du calcul d’une pénalité, des frais de notaire payés ou des remises en argent versées antérieurement peuvent s’ajouter. Il faut toutefois noter que les options mentionnées au point 2 ne sont pas offertes par toutes les institutions financières, d’où l’importance de rencontrer un courtier hypothécaire avant de contracter un prêt hypothécaire. Celui-ci saura vous conseiller et vous amener à prendre la décision la plus judicieuse selon votre situation.
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