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Vendre pour mieux avancer

Vendre pour mieux avancer

En cas d’endettement sévère, on peut se trouver face à une décision importante : garder sa maison et continuer l’étranglement financier avec l’ensemble de ses dettes ou vendre, payer ses engagements et, avec le profit, racheter avec 5% de comptant. Alors, que choisir ?

Prenons le cas suivant: Michel a une hypothèque de 170 000$ dont la valeur de la maison est de 220 000$. Son endettement total incluant prêt personnel, cartes et marge de crédit s’élève à 30 000$. Michel aimerait refinancer sa propriété pour rembourser ses dettes, mais le montant disponible équivalent à 80% de la valeur de sa résidence est de 178 000$, ce qui ne suffit pas à payer son hypothèque et l’ensemble de ses dettes actuelles.

Une solution : Michel pourrait vendre sa propriété avec un profit de 50 000$, payer ses dettes de 30 000$ et utiliser les 20 000$ restants pour l’achat d’une nouvelle maison. S’il rachète un même modèle pour 220 000$ et utilise 5%, soit 11 000$ pour sa mise de fonds, il lui reste 9000$ pour les différents frais inhérents à l’achat d’une propriété (voir page 18).

Voilà une bonne façon de se libérer de ses dettes et de mieux dormir!

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Merci, l’équipe de l’Hypothèque Simplifiée

 

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