Il s’agit d’une assurance que contracte le prêteur hypothécaire pour prévenir tout défaut de paiement par l’emprunteur. Cette protection est exigée dans tous les cas où l’emprunteur n’est pas en mesure de fournir une mise fonds équivalente à 20% du coût d’achat d’une propriété. Elle pourrait également être demandée, et ce, même si le montant…
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Y a-t-il des avantages marqués à payer à la semaine plutôt qu’au mois ? La réponse est: AUCUN! Un versement hebdomadaire implique de diviser le versement annuel requis par 52 plutôt que par 12. Prenons par exemple un prêt hypothécaire dont le paiement mensuel est fixé à 945,47$. Le versement hebdomadaire serait alors de 218,19$.…
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Pour l’achat de votre nouveau condo, vous hésitez entre une propriété divise et une propriété indivise? Voici ce qu’il faut savoir en matière de financement sur la deuxième option. Condo indivise Il s’agit d’un condo faisant partie d’un immeuble comportant plusieurs unités qui sont identifiées sous un seul numéro de lot au Registre foncier du…
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La charge accessoire, ou hypothèque parapluie, représente-t-elle vraiment un avantage pour le client ou l’est-elle plutôt pour le prêteur ? Tout d’abord, on parle de charge accessoire lorsqu’un prêteur enregistre un montant supérieur à la valeur de la propriété. Voici une situation qui illustre le sujet. Lorsque Julie a obtenu son prêt hypothécaire, elle a…
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Vous souhaitez acheter une propriété, mais ne disposez pas du montant d’argent requis pour la mise de fonds? Le propriétaire vendeur pourrait vous proposer de procéder par location avec option d’achat. Ainsi, une partie du loyer versé sera accumulée pour constituer la mise de fonds. Les avantages pour vous sont intéressants : 1. Vous conservez…
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Vous êtes travailleur autonome, vous avez un excellent dossier de crédit, mais votre revenu déclaré est inférieur à celui exigé par votre banque, alors vous n’êtes pas en mesure d’obtenir un prêt de refinancement pour investir dans votre entreprise? Votre dossier de crédit est entaché suite à des retards causés par des situations passagères, telles…
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Payer son hypothèque plus rapidement Est-ce vraiment rentable de rembourser son prêt hypothécaire rapidement ? Les banques et les institutions financières nous recommandent de payer notre prêt hypothécaire le plus rapidement possible. Elles nous proposent même plusieurs façons de le faire : paiements forfaitaires sans pénalité, paiements à la semaine accélérés, etc. Mais est-ce vraiment…
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Qu’on le nomme prêt-relais, Bridge Ioan ou prêt-pont, ce crédit à court terme permet à son souscripteur d’acquérir un bien immobilier avant de boucler la vente d’un autre. Le prêt-relais est un contrat qui permet à un vendeur-acquéreur d’obtenir une avance partielle d’un établissement bancaire pour payer sa nouvelle résidence.* À quoi cela sert-il ?…
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Saviez-vous qu’il existe deux types d’acte de prêt hypothécaire? Voici ce qui caractérise chacun d’eux. Acte de prêt hypothécaire C’est le plus connu, mais il est de moins en moins utilisé. L’acte de prêt hypothécaire contient tous les détails des modalités du prêt, telles que le montant, le taux d’intérêt, la date d’expiration, le versement…
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Les situations que la vie nous amène sont souvent imprévisibles. Un accident de travail, une maladie, la perte de son emploi, des travaux d’urgence sur la maison, voilà autant d’événements qui peuvent avoir un effet négatif sur la qualité de son crédit. Souvent, pour s’en sortir, on maximise l’utilisation de ce dernier en remplissant cartes…
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