Qu’on le nomme prêt-relais, Bridge Ioan ou prêt-pont, ce crédit à court terme permet à son souscripteur d’acquérir un bien immobilier avant de boucler la vente d’un autre. Le prêt-relais est un contrat qui permet à un vendeur-acquéreur d’obtenir une avance partielle d’un établissement bancaire pour payer sa nouvelle résidence.* À quoi cela sert-il ?…
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Vous achetez une propriété, mais n’avez pas la mise de fonds requise de 20% du prix d’achat pour obtenir un prêt hypothécaire conventionnel ? Aucun problème! Le prêteur hypothécaire va référer votre dossier à un assureur hypothécaire. Une prime d’assurance hypothèque vous sera chargée et la somme sera ajoutée à votre montant de prêt hypothécaire.…
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La définition du terme américain «flip» qui nous vient du site BanqueCredit.ca se décline en deux temps : 1. L’action d’acheter un bien immobilier (maison, condo, multiplex) qui est moins cher que les comparables du secteur, car il nécessite des rénovations non négligeables ou manque tout simplement de beaucoup «d’amour». 2. Revendre ce bien avec…
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L’un des avantages de consulter un courtier hypothécaire est son habilité à référer votre dossier à un prêteur virtuel plutôt qu’à une banque traditionnelle. En effet, le courtier hypothécaire peut transiger avec plus de 20 prêteurs pour l’obtention de votre prêt. Les prêteurs virtuels offrent des taux hypothécaires avantageusement comparables à ceux des banques traditionnelles.…
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Pouvons-nous déduire les intérêts d’un financement hypothécaire pour fins d’impôt ? La réponse est oui. Toutefois, vous devez savoir que le gouvernement ne nous donne pas carte blanche pour déduire ce qui nous chante! Il faut bien comprendre que le financement doit être utilisé pour un investissement et non à des fins personnelles. Pour mieux…
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Le gain en capital est le profit engendré par la vente d’un immeuble, autre que la résidence principale. Le profit lors de la vente de la résidence qui sert de lieu familial est quant à lui non imposable. Regardons le cas suivant. Un couple est propriétaire d’un cottage depuis 1998 et a acheté un triplex…
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Si vous avez beaucoup d’actif sur votre propriété ou que vous possédez des économies, vous êtes considéré comme un investisseur potentiel pour l’achat d’un immeuble locatif. Par contre, s’il s’agit d’une nouvelle aventure pour vous, il est crucial que vous soyez bien conseillé. Voici quelques points importants : 1. Une mise de fonds minimale de…
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Qu’est-ce qu’une assurance titres? Lors de l’achat d’une propriété, on vous informe que le certificat de localisation n’est pas à jour. Le prêteur en exige un plus récent. Afin de réduire les coûts, on vous suggère d’acheter une assurance titres plutôt que de faire faire un nouveau certificat de localisation. Mais à quoi sert cette…
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Modalités de remboursement Il existe différentes façons de payer son prêt hypothécaire. En voici cinq. 1. Versement mensuel Assurément le plus populaire, le versement mensuel est le résultat du versement annuel total, divisé par 12. 2. Versement à la semaine ou aux deux semaines • Le versement annuel total est divisé par 52 ou 26,…
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Vente/achat: comment conserver son taux malgré les délais?
Vos projets sont clairs : vous souhaitez vendre votre résidence et en acquérir une nouvelle, mais les délais sont plutôt flous quant au moment où vous passerez à l’action. Votre prêt hypothécaire, qui comporte un taux d’intérêt plus bas que celui offert sur le marché actuel, sera payé en entier lors de la vente, mais…
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