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Auteur/autrice : Hypotheque_Simplifiee

Calculez vos versements hypothécaires

Calculez vos versements hypothécaires Le tableau ci-dessous vous permet de calculer vos paiements mensuels sans utiliser de calculatrice financière. Par exemple, pour un prêt de 1000 $ à un taux de 2,20 % sur une période d’amortissement de 25 ans, votre versement serait de 4,33 $/mois. Grâce à ce tableau, vous pouvez donc calculer que…
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Quittance hypothecaire

Quittance hypothécaire

Voici la définition du Grand dictionnaire terminologique du mot «quittance»: «Document délivré par le créancier hypothécaire et donné au débiteur hypothécaire au moment du remboursement total du prêt hypothécaire avant, après ou à la date de l’échéance. Ce document libère le débiteur de toutes ses obligations et ententes intervenues en vertu de l’acte hypothécaire. Cet…
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Mot de la fin

Mot de la fin Cet ouvrage se veut un survol des principaux éléments auxquels porter attention lorsque vous cherchez à contracter ou à renouveler une hypothèque. Nous espérons qu’il vous aura permis d’en apprendre un peu plus sur le monde du prêt hypothécaire. Il existe aujourd’hui une foule de produits et de solutions pour répondre…
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Transfert subrogatif

Transfert subrogatif

Votre prêt hypothécaire arrive à l’échéance de son terme. Le taux d’intérêt que vous offre votre prêteur hypothécaire pour votre nouveau terme vous semble plus élevé que ce qui est offert sur le marché. De plus, vous êtes plus ou moins satisfait des services offerts par votre prêteur. Vous aimeriez changer de créancier hypothécaire, mais…
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immeuble depenses deductible

Immeuble: dépenses déductibles

Lors de l’achat de leur premier immeuble locatif, plusieurs personnes se questionnent à savoir quelles sont les dépenses admissibles pour les impôts. Voici la réponse! Des revenus de l’immeuble, les dépenses suivantes sont admissibles : • Les intérêts sur l’emprunt • Les taxes municipales et scolaires • L’assurance habitation • L’électricité (parties communes) • Le…
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Pourquoi une inspection en bâtiment

Pourquoi une inspection du bâtiment?

Pourquoi une inspection du bâtiment? Vous achetez une propriété et voulez vous assurer de faire le bon choix ? Il faut demander une inspection du bâtiment par un spécialiste. Une inspection du bâtiment n’est pas obligatoire, mais fortement recommandée pour les raisons suivantes. D’abord, le rapport qui vous sera soumis vous permettra de prévoir les…
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Remise en argent du prêteur

Remise en argent du prêteur

Remise en argent du prêteur Certaines institutions financières peuvent offrir aux emprunteurs une remise en argent correspondant à 5 % du montant de leur prêt si, en contrepartie, ces derniers acceptent de faire un emprunt à un taux d’intérêt plus élevé. Cette pratique peut s’avérer très avantageuse pour eux. En effet, il est possible pour…
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Types de crédit hypothécaire

Types de crédits hypothécaires

Types de crédits hypothécaires Prêt hypothécaire à taux fixe • Terme d’un à dix ans ; • Aucune modification du taux avant l’expiration du terme ; • Un versement forfaitaire, équivalent à 10 % ou 20 % du solde, peut être effectué annuellement ; • Si le prêt est payé avant l’échéance, une pénalité correspondant…
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Premier Achat, Triplex, quadriplex?

Premier achat triplex, quadruplex

Premier achat: triplex, quadruplex Vous songez à acheter une première propriété et, comme la grande majorité des acheteurs, votre intérêt se porte vers une résidence unifamiliale. Pourquoi ne pas plutôt vous intéresser à l’achat d’un triplex ou d’un quadruplex ? Bien sûr, l’investissement initial sera plus important, mais à long terme, vous serez gagnant. Faisons…
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Les dons

Les dons

Les dons Dans la chronique traitant des mises de fonds (voir page 22), nous avons identifié comme source acceptable les « dons », mais qu’en est-il réellement ? Un don est une somme d’argent reçue d’un tiers permettant de couvrir entièrement ou en partie une mise de fonds requise par les assureurs hypothécaires et les…
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