Pouvons-nous déduire les intérêts d’un financement hypothécaire pour fins d’impôt ? La réponse est oui. Toutefois, vous devez savoir que le gouvernement ne nous donne pas carte blanche pour déduire ce qui nous chante! Il faut bien comprendre que le financement doit être utilisé pour un investissement et non à des fins personnelles. Pour mieux…
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Le prêt hypothécaire est-il aussi facilement accessible aux travailleurs autonomes qu’aux travailleurs salariés ? Les lignes suivantes vous éclaireront sur la réponse. D’entrée de jeu, un travailleur autonome est quelqu’un qui possède son entreprise et qui vit des revenus que celle-ci génère. Sont donc considérés travailleurs autonomes les plombiers, électriciens, maçons, comptables, notaires, mécaniciens et…
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Le gain en capital est le profit engendré par la vente d’un immeuble, autre que la résidence principale. Le profit lors de la vente de la résidence qui sert de lieu familial est quant à lui non imposable. Regardons le cas suivant. Un couple est propriétaire d’un cottage depuis 1998 et a acheté un triplex…
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Une résidence secondaire, telle que définie par les institutions financières, est une propriété habitable et accessible 12 mois par année. Elle doit posséder tous les services domestiques tels que l’eau courante, le chauffage et les égouts. Pour fins de financement, le dossier d’une résidence secondaire est traité de la même façon qu’un dossier de résidence…
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Pour le besoin de cet article, nous passerons outre les calculs exhaustifs pour en arriver à une conclusion «Immobilier ou REER?». Voici simplement quelques réflexions sur le sujet. 1. Connaissez-vous beaucoup de personnes devenues très riches en investissant dans des REER? 2. Quelqu’un détenant à sa retraite 500 000$ en REER est considéré comme ayant…
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Depuis plusieurs années, des taux d’intérêt sous la barre des 3% ainsi que des normes d’approbation flexibles en ont incité plusieurs à faire l’acquisition d’une première propriété. Tout favorisait les nouveaux acheteurs : période d’amortissement de 40 ans, taux du terme de cinq ans fixe à 2,79%, taux variable à 2,20%, aucune mise de fonds…
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«Achetez aujourd’hui et payez plus tard»: voilà ce que laisse miroiter le crédit rotatif. Facilement disponible et très populaire, ce type de crédit peut devenir problématique pour les acheteurs impulsifs qui se laissent séduire par un versement minimum requis très bas. Combiné à un taux d’intérêt élevé, le crédit rotatif risque de les entraîner dans…
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En cas d’endettement sévère, on peut se trouver face à une décision importante : garder sa maison et continuer l’étranglement financier avec l’ensemble de ses dettes ou vendre, payer ses engagements et, avec le profit, racheter avec 5% de comptant. Alors, que choisir ? Prenons le cas suivant: Michel a une hypothèque de 170 000$ dont…
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Prêt hypothécaire: documentation requise Voici un inventaire partiel des documents requis par les institutions financières pour l’obtention d’un prêt hypothécaire. Mise de fonds : • État de compte bancaire (derniers 90 jours) ; • Spécimen de chèque (si l’état de compte n’est pas identifié à votre nom) ; • État de compte des placements ;…
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De nos jours, le crédit est rendu très accessible pour l’ensemble des consommateurs. Cartes de crédit, marges de crédit, prêts personnels, prêts automobiles, prêts hypothécaires ; achetez maintenant et payez plus tard! Comment se sortir de cette spirale d’endettement ? La solution est simple: il faut suivre la logique, soit rembourser la dette ayant le…
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