Il s’agit d’une assurance que contracte le prêteur hypothécaire pour prévenir tout défaut de paiement par l’emprunteur. Cette protection est exigée dans tous les cas où l’emprunteur n’est pas en mesure de fournir une mise fonds équivalente à 20% du coût d’achat d’une propriété. Elle pourrait également être demandée, et ce, même si le montant…
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Payer son hypothèque plus rapidement Est-ce vraiment rentable de rembourser son prêt hypothécaire rapidement ? Les banques et les institutions financières nous recommandent de payer notre prêt hypothécaire le plus rapidement possible. Elles nous proposent même plusieurs façons de le faire : paiements forfaitaires sans pénalité, paiements à la semaine accélérés, etc. Mais est-ce vraiment…
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Y a-t-il des avantages marqués à payer à la semaine plutôt qu’au mois ? La réponse est: AUCUN! Un versement hebdomadaire implique de diviser le versement annuel requis par 52 plutôt que par 12. Prenons par exemple un prêt hypothécaire dont le paiement mensuel est fixé à 945,47$. Le versement hebdomadaire serait alors de 218,19$.…
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Pour l’achat de votre nouveau condo, vous hésitez entre une propriété divise et une propriété indivise? Voici ce qu’il faut savoir en matière de financement sur la deuxième option. Condo indivise Il s’agit d’un condo faisant partie d’un immeuble comportant plusieurs unités qui sont identifiées sous un seul numéro de lot au Registre foncier du…
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La charge accessoire, ou hypothèque parapluie, représente-t-elle vraiment un avantage pour le client ou l’est-elle plutôt pour le prêteur ? Tout d’abord, on parle de charge accessoire lorsqu’un prêteur enregistre un montant supérieur à la valeur de la propriété. Voici une situation qui illustre le sujet. Lorsque Julie a obtenu son prêt hypothécaire, elle a…
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Vous souhaitez acheter une propriété, mais ne disposez pas du montant d’argent requis pour la mise de fonds? Le propriétaire vendeur pourrait vous proposer de procéder par location avec option d’achat. Ainsi, une partie du loyer versé sera accumulée pour constituer la mise de fonds. Les avantages pour vous sont intéressants : 1. Vous conservez…
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Vous êtes travailleur autonome, vous avez un excellent dossier de crédit, mais votre revenu déclaré est inférieur à celui exigé par votre banque, alors vous n’êtes pas en mesure d’obtenir un prêt de refinancement pour investir dans votre entreprise? Votre dossier de crédit est entaché suite à des retards causés par des situations passagères, telles…
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Votre prêt hypothécaire arrive à échéance dans quelques mois. Votre taux actuel pour un terme de cinq ans est de 3,39%. Votre institution financière vous offre de renouveler par anticipation, quatre mois avant l’échéance, au taux de 3,09% pour un nouveau terme de cinq ans. Est-ce une bonne idée? La réponse est non. Voici pourquoi:…
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Différents termes peuvent être utilisés pour désigner les signataires à un prêt hypothécaire. Voici un petit lexique pour s’y retrouver. Emprunteur principal • Il s’agit du propriétaire de l’immeuble ou de celui qui va le devenir; • Il sera signataire à l’acte d’achat et à l’acte de prêt. Co-acheteur • Il s’agit d’un tiers qui…
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Est-il plus avantageux de payer son hypothèque rapidement ou d’investir dans des REER? Tout dépend de vos objectifs futurs. Si vous êtes du type conservateur, investir dans des REER vous permettra de réaliser vos projets lorsqu’arrivera l’âge de la retraite. De plus, quand les taux hypothécaires sont bas, il est avantageux d’investir dans des produits…
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